Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025, nhằm chấn chỉnh, tăng cường minh bạch và phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc.
Chỉ thị được ban hành trong bối cảnh việc xét duyệt và tiếp cận nhà ở xã hội tại một số dự án ở Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh còn bộc lộ nhiều bất cập. Các vấn đề được chỉ ra gồm: sự tụ tập đông người nộp hồ sơ gây mất trật tự; tình trạng “cò mồi”, môi giới trái phép, “chạy suất”; nhiều cá nhân nộp hồ sơ ở nhiều nơi hoặc nhờ người thân đứng tên; thông tin dự án, số căn hộ và kết quả xét duyệt chưa được công bố công khai, kịp thời; thậm chí có dự án công bố giá bán cao hơn mặt bằng chung từ 30–40% gây hoang mang trong dư luận.
Để khắc phục những tồn tại này, Chỉ thị 34/CT-TTg yêu cầu:
-
Tăng cường công khai minh bạch thông tin dự án, số lượng căn hộ, điều kiện và kết quả xét duyệt trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý và của chủ đầu tư, đồng thời gửi đến cơ quan chức năng tại địa phương để giám sát.
-
Thực hiện nghiêm túc quy trình tiếp nhận hồ sơ, điều tiết và sắp xếp để tránh quá tải, chen lấn, và tạo điều kiện cho hiện tượng tiêu cực.
-
Tăng cường hậu kiểm và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm như kê khai không trung thực, trục lợi chính sách; trường hợp phát hiện sai phạm phải thu hồi nhà ở xã hội đã bán trái quy định, xử lý theo pháp luật và công khai danh sách vi phạm.
-
Các chủ đầu tư phải công bố đầy đủ thông tin dự án, đăng tải công khai trên trang thông tin của doanh nghiệp và báo chí địa phương ít nhất một lần.
Chỉ thị này được kỳ vọng sẽ làm tăng niềm tin của người dân và xã hội vào các chính sách nhà ở xã hội, đồng thời giảm tiêu cực, trục lợi và đảm bảo công bằng cho người có thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách có nhu cầu thực sự về nhà ở.