Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị cơ quan có thẩm quyền cho phép chủ đầu tư được linh hoạt lựa chọn hình thức thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại các dự án nhà ở thương mại, trên cơ sở phù hợp với quy hoạch và điều kiện thực tế của từng dự án cụ thể. Theo HoREA, việc áp dụng cơ chế linh hoạt sẽ góp phần tháo gỡ các vướng mắc đang tồn tại trong quá trình triển khai dự án, đặc biệt tại các khu vực có quỹ đất hạn chế.
HoREA cho rằng, quy định bắt buộc bố trí quỹ đất NƠXH ngay trong dự án thương mại không phải lúc nào cũng khả thi, nhất là đối với các dự án ở khu vực trung tâm đô thị, nơi chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng rất cao. Do đó, hiệp hội đề xuất cho phép chủ đầu tư được lựa chọn các phương án khác như xây dựng NƠXH tại vị trí phù hợp hơn với quy hoạch, tham gia đầu tư các dự án NƠXH tập trung hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo HoREA, cách làm này vừa bảo đảm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phát triển NƠXH theo pháp luật, vừa giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, đồng thời tạo điều kiện phát triển các khu NƠXH có hạ tầng đồng bộ, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân tại đô thị.