Bắt đầu từ ngày 1/3/2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào một kỷ nguyên mới về minh bạch thông tin khi quy định gắn mã định danh điện tử duy nhất cho từng căn nhà, căn hộ và thửa đất chính thức có hiệu lực.
Đây được xem là bước đi đột phá nhằm số hóa hạ tầng dữ liệu đất đai, mang lại nhiều thay đổi tích cực cho cả cơ quan quản lý và người dân:
-
“Hộ chiếu” cho nhà đất: Mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã số định danh duy nhất, không trùng lặp, đóng vai trò như một “chứng minh thư” điện tử xuyên suốt quá trình tồn tại của tài sản.
-
Minh bạch hóa lịch sử: Thông qua mã định danh, người mua có thể dễ dàng tra cứu chính xác lịch sử giao dịch, tình trạng pháp lý (quy hoạch, tranh chấp, thế chấp) và biến động giá cả qua các thời kỳ.
-
Chống gian lận và sốt ảo: Quy định này giúp loại bỏ tình trạng “rao bán hai giá”, ngăn chặn các giao dịch ngầm và hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý vốn thường xuyên xảy ra trên thị trường tự do.
-
Thúc đẩy kinh tế số: Việc quản lý bằng mã định danh giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục hành chính, hỗ trợ nhà nước trong việc quản lý thuế và điều tiết thị trường hiệu quả hơn.
Việc triển khai mã định danh bất động sản không chỉ là công cụ quản lý mà còn là “tấm khiên” bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua, góp phần xây dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững và công bằng.